В России откажутся от страхования договоров долевого участия примерно через три года. Об этом сообщает Domofond cо ссылкой на «Интерфакс».
Приобретение квартиры в строящемся объекте и участие в долевом строительстве, на российском рынке недвижимости, достаточно привлекательно для многих наших соотечественников. Главным фактором, оказывающим влияние на выбор такого варианта покупки недвижимости, является доступная стоимость квадратного метра. За первое полугодие 2014 года в Башкирии на 31% выросло количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, сообщили в пресс-службе Управления Росреестра Республики Башкортостан.
Администрация Уфы призывает жителей столицы быть внимательными при заключении договоров долевого участия в строительстве многоэтажных жилых домов. Существует ряд правил, зная и соблюдая которые, можно обезопасить себя от действий недобросовестных застройщиков.
Как сообщили Домблеру в пресс-службе городской администрации, Управлением капитального строительства Администрации Уфы разработаны рекомендации для потенциальных участников долевого строительства. В них содержится информация о требованиях к застройщикам, договорах долевого участия, законных и сомнительных (рискованных) схемах приобретения квартир. Ознакомление с рекомендациями позволит потенциальным участникам долевого строительства сделать правильный выбор в пользу того или иного застройщика и избежать проблем, связанных с риском участия в серых схемах.
Напомним, что в прошлом году, Администрацией Уфы опубликован список добросовестных застройщиков города. На сегодняшний день к данной категории отнесены 9 предприятий строительного комплекса Уфы, которым направлены письма о включении их организаций в Реестр. С подробным списком застройщиков, включенных в Реестр добросовестных застройщиков на территории Уфы можно ознакомиться по ссылке.
Специалисты отдела по защите прав потребителей администрации Уфы провели прямой провод по теме: «Профилактика нарушений в сфере долевого участия в строительстве жилья». Тематика вопросов, с которыми обращались горожане, была разнообразна, сообщили Домблеру в пресс-службе столичной администрации. Одних интересовали возможные последствия заключения договора переуступки права требования на квартиру, других – ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию, третьих – реестр добросовестных застройщиков и критерии их оценки.
Например, при выборе надежного застройщика юристы рекомендуют, в первую очередь, собрать как можно больше информации: возведенных объектах, опыте работы на рынке недвижимости. Открытость документов также положительно характеризует компанию. Добросовестные застройщики предоставляют потребителю возможность ознакомиться и изучить договор о долевом участии в строительстве жилья заблаговременно.
В 2012 году в Башкортостане на 84%, по сравнению с 2011 годом, увеличилось общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве.
— Если в 2011 году в республике было зарегистрировано более 5400 договоров участия в долевом строительстве, то в 2012 году — уже около 10 тысяч, — констатировал на брифинге руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Игорь Шеляков. — Сейчас многое делается для того, чтобы улучшить защиту населения от обмана со стороны недобросовестных застройщиков. В том числе недавние изменения в законодательстве о дополнительных гарантиях участникам долевого строительства, введение нового способа обеспечения исполнения обязательств застройщика — за счет страхования его гражданской ответственности. Отсюда и существенный рост зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве.
Российские застройщики не спешат использовать в работе договоры участия в долевом строительстве, несмотря на особый контроль государства и жесткие штрафы, заявил в четверг старший юрист практики "Земля. Недвижимость. Строительство" юридической фирмы "Клифф" Вадим Черданцев.
"Законодательство в области долевого строительства и инициативы депутатов Государственной думы РФ последних лет свидетельствуют о существовании четкой позиции, что на стадии строительства жилые помещения в многоквартирных домах можно продавать исключительно с заключением договоров участия в долевом строительстве, через жилищные строительные (накопительные) кооперативы или же посредством жилищных сертификатов", - напомнил собеседник.
Однако, по его словам, сегодня на рынке первичной недвижимости по-прежнему можно встретить предварительные договоры и другие неправомерные схемы привлечения денежных средств граждан. "В большинстве случаев это явное нарушение требований федерального закона номер 214-ФЗ, которое выявляется и наказывается государством", - отметил Черданцев.
Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в третьем чтении закон о взаимном страховании ответственности застройщиков. Документ вносит изменения в Налоговый кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, а также в федеральные законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "О несостоятельности(банкротстве) ", "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", "О взаимном страховании".
19 декабря 2012 в торговом комплексе «Универмаг Уфа» с 15:00 до 17:00 уфимцам расскажут о том, как не стать «обманутыми дольщиками».